1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.9万円/㎡
前年比-7.4%
神戸市東灘区
45.0万円/㎡
前年比+57.5%
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三光ハイツ
兵庫県神戸市東灘区本庄町三丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩6分
1979年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
1,828万円
28.7万円/㎡
1,115
1,590
2,065
2,540
AI査定結果
推定相場価格
1,828万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,590万円〜2,065万円
24.9万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年5月31日
三光ハイツ
1,550万円（24.3万円/㎡）/ 2階 / 63.76㎡ / 2SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,550万円 | 24.3万円 | 2階 | 63.76㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2026/04/21 | 1,880万円 | 29.5万円 | 3階 | 63.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/15 | 1,680万円 | 26.3万円 | 2階 | 63.76㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/08/09 | 2,350万円 | 37.2万円 | 2階 | 63.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 2,599万円 | 41.1万円 | 2階 | 63.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,680万円 | 26.3万円 | 2階 | 63.76㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,680万円 | 27.4万円 | 2階 | 61.41㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/08/31 | 1,780万円 | 29.0万円 | 2階 | 61.41㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/06/03 | 1,780万円 | 27.9万円 | 2階 | 63.76㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/03/25 | 1,980万円 | 32.2万円 | 2階 | 61.41㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 31.1万円 | 2階 | 63.76㎡ | 4DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は24.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 三光ハイツ 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅6分 | 1,550万円 | 24.3万円 | 63.76㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/23 | シャトー御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅14分 | 1,760万円 | 22.7万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/07 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,490万円 | 19.7万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2026/05/06 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅21分 | 1,780万円 | 22.9万円 | 77.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/20 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/02 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/20 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/22 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,580万円 | 28.6万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/11 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/16 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2024/05/29 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/07 | 御影グレイスハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅1分 | 1,680万円 | 27.9万円 | 60.13㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/08 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,280万円 | 24.0万円 | 53.37㎡ | 4DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/18 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/18 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/16 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,380万円 | 27.2万円 | 50.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/18 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,350万円 | 27.9万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/24 | 住吉川パーク・ハイム 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/13 | 岡本クレセントハイツ 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.44㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/07 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,380万円 | 24.9万円 | 55.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/20 | メゾン住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | サンコート魚崎 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2024/10/27 | 住吉サンライズマンション 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 魚崎駅7分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1978年 | 3戸 | RC |
| 2026/05/16 | パインハイツ住吉 神戸市東灘区住吉南町三丁目 | 住吉駅2分 | 1,250万円 | 22.5万円 | 55.54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/17 | ジークレフ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,380万円 | 28.8万円 | 47.97㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/26 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/20 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/01 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅9分 | 1,180万円 | 19.9万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%下落、神戸市東灘区では57.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して46%割安です。
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グリーンハイツ御影
兵庫県神戸市東灘区御影中町二丁目
阪神本線 / 御影駅 徒歩 7分
1981年築 / 6階建 / 15戸 / RC造