三光ハイツ

  • 兵庫県神戸市東灘区本庄町三丁目

  • 阪神本線 / 深江駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 6階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より12.8%割安

販価
1,680万円
26.3万円/㎡
相場
1,927万円
30.2万円/㎡
1,093
1,649
2,205
2,761
AI査定結果
推定相場価格
1,927万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,649万円〜2,205万円
25.9万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
三光ハイツ
1,680万円（26.3万円/㎡）/ 2階 / 63.76㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/151,680万円26.3万円2階 63.76㎡ 2SLDK東
2026/04/131,880万円29.5万円3階 63.76㎡ 3LDK南
2025/08/092,350万円37.2万円2階 63.22㎡ 2LDK東
2024/11/162,599万円41.1万円2階 63.22㎡ 2LDK東
2024/10/121,680万円26.3万円2階 63.76㎡ 4DK東
2024/10/091,680万円27.4万円2階 61.41㎡ 4DK東
2024/08/311,780万円29.0万円2階 61.41㎡ 4DK東
2024/06/031,780万円27.9万円2階 63.76㎡ 4DK東
2024/03/251,980万円32.2万円2階 61.41㎡ 4DK東
2024/02/151,980万円31.1万円2階 63.76㎡ 4DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は27.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
三光ハイツ
神戸市東灘区本庄町三丁目
深江駅6分 1,680万円26.3万円63.76㎡2SLDK2階 / 6階建 東1979年24戸RC
2024/04/29シャンボール第2岡本
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅12分 2,480万円31.6万円78.45㎡3LDK4階 / 4階建 南東1977年32戸RC
2025/12/16シャトー御影
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅14分 1,860万円24.0万円77.49㎡3LDK1階 / 4階建 南東1976年22戸RC
2026/03/02ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,490万円28.0万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2025/11/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,990万円25.1万円79.29㎡3LDK1階 / 3階建 南東1979年30戸RC
2024/02/25パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,690万円22.3万円75.62㎡2LDK3階 / 11階建 南1975年53戸SRC
2024/04/29カトレア岡本壱番館
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅24分 1,700万円21.6万円78.81㎡3LDK2階 / 7階建 南1983年25戸RC
2026/04/13御影野村ハイツE棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅6分 2,480万円32.6万円76.03㎡3LDK3階 / 3階建 南1977年12戸RC
2024/05/20御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,180万円29.9万円72.8㎡3LDK2階 / 3階建 南西1976年45戸RC
2023/10/02ファミーユ御影中町
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅7分 2,180万円27.9万円78.18㎡3LDK3階 / 3階建 南東1977年13戸RC
2026/04/04御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,480万円32.6万円76.03㎡3LDK3階 / 3階建 南1976年45戸RC
2026/02/01グリーンハイツ御影
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅7分 1,150万円21.9万円52.45㎡1LDK5階 / 6階建 南西1981年15戸RC
2026/01/22シャンボール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅8分 2,480万円31.7万円78.3㎡2LK+S4階 / 5階建 南東1974年52戸RC
2026/04/15ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,380万円32.2万円73.89㎡2LDK5階 / 7階建 南1974年11戸RC
2025/03/04サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,230万円23.7万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2024/05/29ビアライフ岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 1,480万円24.7万円59.92㎡3LDK1階 / 3階建 南1975年24戸RC
2026/01/07御影グレイスハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅1分 1,680万円27.9万円60.13㎡1LDK6階 / 9階建 南1974年15戸SRC
2025/04/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,280万円24.1万円53.1㎡3LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2026/04/08甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,280万円24.0万円53.37㎡4DK1階 / 7階建 南1984年65戸RC
2026/02/18ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 1,780万円29.9万円59.47㎡2LDK3階 / 3階建 南東1981年6戸RC
2025/08/18GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 1,780万円27.1万円65.75㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年13戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.2%上昇、神戸市東灘区では82.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して42.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+41.2%
神戸市東灘区
45.7万円/㎡
前年比+82.2%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名三光ハイツ
所在地兵庫県神戸市東灘区本庄町三丁目
交通阪神本線深江駅徒歩6分
築年月1979年
階数6階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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